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有楽町線、要町駅のマンション購入キャンセルの理由。

若い頃、有楽町線は要町駅から数分の場所に、5階建てのマンションが販売され見学に行った。
私は元々は賃貸派である。
分譲マンション購入に踏み切ろうとしたのは、質の良い部屋に住みたいと思ったからだ。

看護師の仕事は定期的に夜勤があり、当時は三交代勤務が普通の時代だった。
日勤で仕事を終えると当日の23時半には夜勤者として職場にスタンバイしていなくてはならなかった。
『安全に寝る時間を1分でも多く確保したい』が、常日頃から頭から離れなかったのだ。

夜勤の通勤の際、自宅へ帰宅途中、見知らぬ人に追われ危険な目にあったり、隣人に覗かれそうになったり、とても不愉快な思いがある。
その都度、家賃代を引き上げて引越しを検討したが、ついに有楽町線要町駅の分譲の物件に足を運んだ。
5階の二部屋の内、50㎡位の部屋を見学し購入を検討し始めた。

何から何まで賃貸とは異なり、購入済みの隣の部屋は、医療関係者の女性であると知り、なお、購入に心が傾いた。
しかも、その物件は立教大学から徒歩圏内にあり、売却したり賃貸として貸し出すにも、相場的に最適な場所である。
数回担当者とやり取りをして頭金を支払った。
当時働いていた職場には色々な事情を抱えて看護師がいた。

その中で赤坂に賃貸物件を持ち、働かずとも全く経済的に困らない人がいた。
不動産経営のコツを知っている人であるため、何気なく購入予定の物件について相談した。
すると、猛反対を受けた。

理由は、建物自体がお金を生まない物件だからである。
駐車場経営、コンビニ、スーパー経営を1Fにしている場合は、中古としてのマンション売却の相場や修繕費などの積立金に影響するという話だった。
いろいろな話を聞き心細くなり、不動産会社の担当者に相談をした。
キャンセルはスムーズにはいかなかったが、それがかえって不振に繋がった。
やはりキャンセルして良かったと思った体験談です。

参考にしたサイトです。
サイト名:マンションの売却.jp|中古マンションを相場より高く売るコツ

リフォームで古い家を新築のように生まれ変わらせる。

増改築をすることで建物の価値が高まるので、高く売ったり貸したりすることができます。
リフォームによって環境に配慮した省エネ設計の住まいにすることも可能です。
光熱費を抑えるために改築を考える人も増えています。
リフォームといっても大きな改造からちょっと手を加えるものまで色々あります。

見た目を変化させるのであれば、それほど費用をかけなくてもきれいにすることは可能です。
最近は、自分で工事をしてしまう人もいるくらい、リフォームするなら必要な材料も手に入りやすくなっています。

古い建物であっても、新築のように生まれ変わらせることも可能で、そのような物件は見た目は新築なのに、費用が新築相場の半分ということもあり、一軒家に憧れている人からは注目されています。

もちろん建物の構造はしっかりしていますので、不良箇所があるから安いというものではありません。
工事する際には、どこをどうしたいのか具体的に決めることが必要です。

参考サイト:「リフォーム相場

そしてショールームなどにも足を運んでみると良いでしょう。
ショールームでは事例が展示されていて、イメージをより具体化できます。
業者さんは、施工事例の多いところで、費用についてもしっかり相談にのってくれるところを探しましょう。

大幅値引きする外壁塗装業者は信用できない!

3年程前の体験談です。
実家の外壁を塗装しようと思った時に、友人の知り合いに塗装業を経営している人がいると聞いて、友人に頼んで紹介してもらうことにしました。
しかし、のちのちこれが大きな失敗だったことになることとは思いませんでした。

友人の紹介で、知り合って早速見積もりをしてもらうことにしたのですが、見積もり代金として5,000円が掛かりました。
これは全ての業者が取るとは思えませんでしたが、外壁塗装をしたことがなかったので、これがこの業界の習わしなのかなぁぐらいに思いました。

そして、見積もり結果がでたのですが、予算を遥かに超える値段を要求されて、その値段は無理ですよ、と言う話になりました。
すると、信じられない額の割引を言ってきたので、一瞬で信用できないと思ってしまいましたね。
知人の紹介ということもあったし、とりあえず予算内でやってくれるということでしたのでお願いすることにしました。

参考:「外壁塗装の窓口とは?|外壁塗装業者の評判、口コミ、おすすめ。

1週間くらいの工程を説明され、近所にも挨拶しにいきました。
しかし、約束の日程になっても仕事が始まらず、実際に工事し始めたのは、話が決まってから1ヶ月くらい経ってからでした。

その理由が他の現場が忙しくて、それはこっちには関係ない話だと思いましたが、納得しました。
仕上がりは普通だったのでその部分で文句はありませんが、この業者には2度と頼むことはないと思います。